パーク・ハイム山坂

  • 大阪府大阪市東住吉区山坂一丁目

  • / 田辺駅 徒歩3分

  • 1993年築 / 14階建 / 50戸 / SRC造

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価格偏差値

45.4
フェア

推定相場価格より5.5%割高

販価
3,180万円
45.7万円/㎡
相場
3,014万円
43.4万円/㎡
1,935
2,654
3,374
4,093
AI査定結果
推定相場価格
3,014万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,654万円〜3,374万円
38.2万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年7月22日
パーク・ハイム山坂
3,180万円（45.7万円/㎡）/ 7階 / 69.51㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は47.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/193,180万円45.7万円7階 69.51㎡ 3LDK南
2025/06/063,280万円47.2万円7階 69.51㎡ 3LDK南
2025/03/313,090万円47.5万円11階 65㎡ 3LDK南
2025/03/173,090万円47.5万円1階 65㎡ 3LDK南
2025/02/143,380万円48.6万円7階 69.51㎡ 3LDK南
2025/02/143,450万円49.6万円7階 69.51㎡ 3LDK南
2024/07/203,180万円48.9万円1階 65㎡ 3LDK南
2024/07/143,180万円48.9万円13階 65㎡ 3LDK南
2024/06/233,280万円50.5万円13階 65㎡ 3LDK南
2024/06/193,280万円50.5万円1階 65㎡ 1LDK南
2024/06/133,280万円50.5万円1階 65㎡ 3LDK南
2024/06/023,380万円52.0万円11階 65㎡ 3LDK南
2024/03/132,600万円40.0万円13階 65㎡ 3LDK南
2024/02/182,590万円39.8万円2階 65㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
パーク・ハイム山坂
大阪市東住吉区山坂一丁目
田辺駅3分 3,180万円45.7万円69.51㎡3LDK7階 / 14階建 南1993年50戸SRC
2025/03/07南海シティハイツ桑津
大阪市東住吉区桑津一丁目
河堀口駅9分 2,780万円40.5万円68.64㎡2LDK6階 / 15階建 南西1998年90戸SRC
2025/05/07シャルマンフジ・リッツ阿倍野南サンバスガーデン
大阪市東住吉区桑津二丁目
河堀口駅8分 3,180万円38.5万円82.66㎡3LDK+S8階 / 8階建 南1998年30戸RC
2024/10/12ヴェルドール河堀口
大阪市東住吉区桑津二丁目
美章園駅5分 2,780万円39.1万円71.11㎡3LDK3階 / 8階建 南1990年28戸RC
2025/01/12セントラルプラザ東住吉
大阪市東住吉区桑津三丁目
河堀口駅9分 2,780万円42.9万円64.8㎡2LDK2階 / 8階建 南西1994年38戸SRC
2025/02/02ライオンズマンション北田辺第2
大阪市東住吉区北田辺一丁目
美章園駅6分 2,870万円44.6万円64.4㎡2SLDK3階 / 10階建 南1996年38戸RC
2024/08/06ラフェスト天王寺東
大阪市東住吉区桑津一丁目
東部市場前駅6分 2,180万円34.4万円63.38㎡3LDK6階 / 15階建 南1998年80戸RC
2025/07/19ベル・アーバニティ東住吉
大阪市東住吉区桑津三丁目
美章園駅7分 2,890万円48.1万円60.03㎡3LDK3階 / 9階建 東1995年40戸RC
2025/07/18モンテベルデ北田辺
大阪市東住吉区北田辺五丁目
田辺駅5分 3,350万円49.0万円68.38㎡3LDK11階 / 11階建 南1995年89戸RC
2024/10/27エクセル北田辺
大阪市東住吉区桑津五丁目
北田辺駅7分 2,450万円39.2万円62.45㎡1SLDK3階 / 8階建 南1995年14戸RC
2024/05/27グラン・コート北田辺
大阪市東住吉区北田辺四丁目
北田辺駅5分 2,250万円36.1万円62.25㎡3DK6階 / 7階建 西1994年18戸RC
2024/04/09ビーバードルチェ東住吉
大阪市東住吉区桑津四丁目
東部市場前駅6分 2,400万円35.6万円67.33㎡3LDK9階 / 10階建 南1997年62戸RC
2025/01/18ライオンズマンション北田辺
大阪市東住吉区北田辺五丁目
田辺駅3分 2,230万円39.3万円56.7㎡3DK2階 / 8階建 西1994年43戸RC
2024/11/11ヴェルドール山坂
大阪市東住吉区山坂一丁目
田辺駅5分 2,100万円35.0万円59.92㎡3LDK3階 / 6階建 南1988年18戸RC
2024/03/19シャルマンフジ北田辺駅前
大阪市東住吉区駒川一丁目
北田辺駅1分 3,280万円48.3万円67.9㎡3LDK5階 / 11階建 南1998年31戸RC
2025/06/03東急ドエル・アルス田辺
大阪市東住吉区田辺一丁目
田辺駅2分 2,880万円43.1万円66.82㎡3LDK8階 / 11階建 南西1995年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市東住吉区では16.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して1.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市東住吉区
44.9万円/㎡
前年比+16.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名パーク・ハイム山坂
所在地大阪府大阪市東住吉区山坂一丁目
交通田辺駅徒歩3分
築年月1993年
階数14階建
総戸数50戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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